建筑工程报建流程:房地产开发商如何拿地?从拿地到开始施工需要办理什么手续?报建内容和流程顺序是什么?

请建筑行业资深人士按顺序逐步帮我写下来,包括什么时候办规划证啊 国土证啊 防雷 防空 勘察啊 设计啊 都是在什么时候进行 去哪里办啊 办施工许可证啊 什么时候发招标公告 等内容 按顺序帮我写!重谢大家!