和朋友共同贷款买了一套商业房,想再买一套自住房,算二套房吗?

算名下有两套房子,按贷款算是首次贷款将享受该有的政策优惠待遇。

算二套房,只要有贷款买过房再贷款买房都算二套房,贷款时只能算二套房,但是你是公积金贷款的话也享受公积金利率的

如果你们一起买房,你是主贷人,那么你就是二套住房了,首付会增加而且利率也会是上浮利率的,那么你朋友要是首套应该是没什么关系的

您好,商用房是一次性支付购买还是按揭贷款购买的,如果是一次性支付在购房依然按照首套购房政策,若是按揭贷款购买择属于二套房。建议由于二套房贷款相对较严格,您可以是用公积金购买自住房,公积金贷款不受二套房限制,或者可以将商用房做抵押贷款,然后一次性购买自住房。抵押贷款利率相对于二套房贷款较低,甚至相差幅度20%。如有其他问题,可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询