商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊

我购买了一套正在建设中的,预算建筑面积95.3的商品楼(住宅),已预交30%房款,签订认购书,在10天后与开发商签订正式合同,在签订合同时,开发商说我购买的楼房面积经有关部门测量比原来签订认购书多出0.34平米的面积,也就是现在实际面积是95.64。让我补交多出的面积0.34平米的费用也就是在交1030元,才可签订正式合同。... 展开

英语直通车|2010-10-17 09:06 |来自北京市

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笑语思思

合理

2010-10-18 16:24

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则去查看
现在有不少的朋友们都有购买房屋的打算,商品房是很多朋友们会考虑购买的房屋,而在购买房屋的时候,很多朋友们对销售面积和公用建筑面积都是比较关注的,那么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么?下面小编为大家介绍一...

青青草尖

房屋的建筑面积在预售时是按照施工图进行计算的(预售面积),在房屋竣工后,房产管理部门会根据实测房屋面积计算(这是产权证上的面积)。这有可能和施工图略有不同,误差在3%以内是认为合理的。你的这种情况可能是开发商自己先算的面积和预售面积的差异,最后的产权面积也还有可能与之有出入的。

2010-10-18 15:31

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球球球圈圈球

这样操作可以认可,不管现在合同签订面积如何,最后还要到房屋产权证出来后,才能进行核定结算。

2010-10-18 15:21

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

文姐姐11

这样做合理的!只要在国家允许的范围内都可以!可能是在建的房屋发生了设计变更!变更之后面积增加了,造价也就升高了所以合理!但是建议找有关公正部门看看是否有假!维护自己的合法权利!

2010-10-18 12:59

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_宁菲儿

这样做是合理的,因为按相关规定面积的误差在总面积的3%以内都是合理的,处理原则是多退少补,这么点面积差是合理的,可以让你支付。

2010-10-18 12:01

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chu0011

这种情况在天津是不允许的,在办理完商品房销售许可证之前不允许以任何名义收取款项,可以到房产管理部门投诉对其进行处罚。办完销售许可之后的面积为图纸的测量面积,发产权证时还要实地测量房屋面积。关于面积应该不会有问题办理产权证前应有多退少补,面积误差超过3%可以无条件退房,超过3%部分双倍返还,多出3%部分按原价补

2010-10-18 10:17

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