别人房产证下的5间房,写协议转让一间房··这个协议在法律程序上有效吗?

民间的协议也是有效的,不过万一后面有事比较麻烦,去公证处公正一下就好了。

《物权法》第六条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。”;第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”就是说协议是有效的,但程序上必须要到房管部门进行所有权转移登记,否则房子还不是你的。