1、现在新规范要求严格了。造价可能会增加。按1500元/平 计算。20层大概1万多平,2200万吧~2、然后就是地:如果你在市区偏点,能搞定规划局,拿到较高的容积率。直接修栋高层不用考虑绿化消防等因素的话,就会少点。价格就算600万了,要是没关系!你惨了~ 就别考虑繁华点的地方了。郊区虽然地便宜但是容积率,绿化,市政规划之类的话。也差不多这个价格吧。中间你还是得花不少钱就打点规划局,消防,节能等一 展开
1、现在新规范要求严格了。造价可能会增加。按1500元/平 计算。20层大概1万多平,2200万吧~2、然后就是地:如果你在市区偏点,能搞定规划局,拿到较高的容积率。直接修栋高层不用考虑绿化消防等因素的话,就会少点。价格就算600万了,要是没关系!你惨了~ 就别考虑繁华点的地方了。郊区虽然地便宜但是容积率,绿化,市政规划之类的话。也差不多这个价格吧。中间你还是得花不少钱就打点规划局,消防,节能等一些列部门。按800万算吧。3、还有设计方面,设计费,包规划和审图中心送审。按100万算了。4、中途还要和政府沟通,需要钱的。要是不顺利,那个部门找你的毛病,又得去沟通。需要钱的,各个验收。各个单位也需要钱打点的,中途请他们吃喝玩乐,红包就不在话下了。如果不想搞这些,不走任何关系,舍不得豁出去。就像河边那个工程了~ 7层的房子,筏板做好了 已经停工半年了。其实开发商们 谁自个有这么多钱啊。都是找银行贷款的。这方面的操作,我就不懂了。 收起
