住宅实名制能解决中国各大城市数量惊人的空置房吗?

文不对题!1、住宅实名制能否解决空置房? 回答:不能。空置房率是体现市场供需矛盾的数据。比如:你有3套房子,住1套,空2套,换成谁的名字都不能改变空置率。何况现在的住宅都是实名制,不然产权、银行按揭等手续都无法办理。2、关于房价构成的比例,你调查的结果只是个案,没有代表性。不同时期、背景、手段取得的土地价格差异很大。其中:土地出让金、市政配套费用、各项税金等是政府收取的费用。按通常项目计算,可占房价的30%-60%之间,而建筑形式的不同,建安成本也不一样,通常占房间的30%-40%,不同时期的商品房开发商的毛利率也不一样,8%-20%是正常范围。但也不排除很高的毛利率,最重要的是取得土地的成本,应为土地成本在商品房成本中所占的比例最大。 收起