一个关于开发商、物业公司与业委会三者关系的问题
据我所知在头一年里,开发商与物业公司签约。一年后,居民入住50%后,开发商会才与业委会签约。但如果本小区一直没成立业委会,物业公司该与谁签约?与开发商的合同会续签么?对于外来车辆停在小区内是否该收取费用呢?请有专业知识的朋友帮帮忙了~谢谢!
其他答案
根据目前国家的法律规定,物业管理小区并不是一定要成立业主委员会,所以楼主所说的情况是具体存在的。一般来说,与开发商签订的是前期物业管理合同,前期物业管理合同直至物业公司与业主或业主大会签订物业管理合同之前都一直有效,因此,并不用担心。如果前期合同有明确的合同期限,到期之前小区又没有成立业主委员会,可以和开发商续签,不过最好和业主大会签订,或者和每一户的单个业主签订(可能麻烦一点)。 外来车辆是否收 展开
2012-01-13 11:51
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