大红本(大产权)房和小产权房的实质区别是什么?

小产权房能过户吗

“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋所有权证,并具有房屋土地使用证的房屋。 “小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋,国家不发产权证,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权,或称为“小产权”。

实质区别在于是否能得到国家法律保障。小产权房的过户问题,国家法律上还没有确定下来。