我要买一个不满五年的二手房,若过户应该交什么钱

那要看你买的是普通住宅还是非普通住宅了!税费不一样!非普通住宅包括(面积大于140平米的商品房住宅,房产证上设计用途为非住宅或者商服类的房子,容积率效益11%的房子(多为别墅或者厂房)1)普通住宅 契税:成交价的1.5%(个人购买首套面积小于90平米的普通住宅可按成交价的1%征收;营业税:成交价的5.5% 个人所得税:成交价的1% 2)非普通住宅 契 税:成交价的3% 营业税: 成交价的5.5 个人所得税:成交价的1%注意:如果购买不满五年的普通住宅是商品房,在契税不变的情况下,可以差额征收营业税和个人所得税营业税征收方式改为:(购买价-----原房主买新房的原值)的5.5%个人所得税征收方式为:(购买价---原房主买新房的原值)的20%非普通住宅,不满五年必须全额征收营业税和个人所得税!所以,您最好找一家中介公司咨询一下,看怎么能帮你省点税费! 希望能给你点帮助,并祝你好运! 收起

税费项目 收取标准 付费(税)房 营业税 5.55% 转让方 契税 3% 受让方 个人所得税 (差额部分-应扣除项目税费)×20%;总房价×2% 转让方 住房交易手续费 新房3元/㎡,存量房6元/㎡;商业新房5元/㎡,存量房10元/㎡ 双方各50% 土地使用权交易服务费 100万元以下,费率为0.5%;100万~1000万元,费率为0.3%;1000万~3000万元,费率为0.15%,3000万元以上费率为0.1% 双方各50% “菜篮子”价格调节基金 0.3% 双方各50% 测量制图费 300元/套 受让方 档案保管费 ≤300元 受让方 土地权属登记费 0.2/㎡ 受让方 产权证本费 20元/宗 受让方 收起