二手房总价56万,我与中介、房主已签合同,合同约定房主自己先去结按

可以再更改合同付款和补充协议版本,达到预期的效果

如果您的首付款够的话,不如配合一下业主,让他还了贷款,您也好过户交易。风险是有,但作为出售方来讲,他不还款的风险会更大。

都是这样操作的,合同签好基本没有问题

提前支付可以的,你要很担心的话就付钱的时候签订上海买卖合同吧

这个没有关系了,因为在签订合同后,下家支付首付款,上家去还掉抵押。

这是没有多大风险性的,可以操作的。