回迁户如何办理房产证?

我们小区是05年建造的,07年10月份开始入住的,现在住宅的房产证已办理90%,商铺办理50%,小区外面是条商业步行街,因由24户回迁户,现在他们的房产证如何办理?祖辈留下的房子,无法证明是他们的,回迁户没有地契,也没有以前的房产证,回迁协议上也没写,现在该如何办理?有无专业人士?请教下!