要拆迁的房子正在被出租中该怎么处理?

跟租客商量,或者按合同办事...协商好退租条件以及给租客时间找过其他房子.

这个自然不能用买卖不破租赁来处理。1、按合同办事,根据你与他签订的《租赁合同》中,你提前解除合同的违约责任,支付承租人违约金后,让他搬出。在协商当中可以支付搬迁费。2、若你的房屋有装修的,如果是你的装修,则装修款赔偿归你,如果是承租人装修的,可以协商装修款归承租人。3、拆迁过程中,还有搬迁费、过渡费等费用。你具体看怎么让承租人协商这些费用。