二手房交易业主现在要离婚,并提出不合理要求。怎么办?

情况是这样的,我准备购买套二手房45万,已经和中介,业主老婆签了三方合同,并且交了5000元定金,但是合同是他老婆签的字,房产证上只有男的名字,房子是婚后买的。 现在才知道他们在闹离婚,男的业主现提出要先付首期15万元,并且要在30天之内把余款给他,不然他要没收首期15万元,要我答应才肯交易。但是上述要求在三方合同中没有注明。 我想问下如果我答应他,第一,在过户交易过程中我是不是要承担很大风险,30天之内能过户完吗?我是按揭的。第二,由于房产证只有男的业主名字,但是三方合同是他老婆签的,这样的合同还有效吗?第三,这样的房子还能买吗?业主的要求对我来说风险是不是很大? 收起