外公去世,任何比房产证改成外婆的名字

外公去世三年了,房产证上面是外公的名字,外婆还健在,现在面临拆迁问题,我外公外婆一共有6个子女,但是大舅和小舅是去世了的,小舅的儿子现在死活要分房子,不愿意让步,但是外婆的意思是把房子给我妈妈,其他的子女都自愿放弃,请问如果能够可以把房产证的名字过户成我外婆或者我妈妈的名字。