个人土地建的房出售算小产房吗?这样的房子可以办到房产证吗?

个人土地建的房子出售是什么产权也不算。如果是本地农村户口之间的买卖,可以算产权交易,如果是城市人口或者其他异地农村户口买卖,算是买卖了居住和使用权利吧。正规房地产交易中心没有这个交易业务

只要你的房子现在能卖就可以了,买的人 买了后 20 天出来的就是小产证至于你的是什么产证都没事,只要交易中心 能受理! 有产证就可以!

各地的政策不一样,去当地的房管局问一下就清楚了。

这主要看出售方房屋的两证,即房屋权属证书和国有土地使用权证。首先,出售的房屋必须有权属证(产权证)。第二,要看国有土地使用权证(土地证)中土地的性质,是出让就可以买卖;是划拨,最好办理土地由划拨转为出让,缴纳出让金后在进行买卖。作为购房者,必须看出售者的房屋有产权证和出让性质的土地证。这样就不会有麻烦。