请教各位遇房屋拆迁时,有土地证的和没有土地证补偿有什么区别?

差异为土地出让金;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得74996.25元钱.

不是知道你的房子是属于商品房还是私房!如果是商品房,应该有本“房地产权证”这个证已经包括了房产和地产!如果是私房,那土地的性质就有所不同,属于集体土地,如果是农村的房子,可以安 “宅基地”征收 如果有土地证说明你已经交过,土地出让金,这个土地你有直接的使用权,如果征收的话肯定要比没有土地证的补偿多!

你好!有土地证的和没有土地证补偿是没有任何区别!

拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,地面附着物有证的话,不收影响。问题是没有土地证,您怎么建的房子?

恩!这个 当然有区别了! 有的话 比较有保障!

纠正一下ζ秋寒/cy的一个观点。房地产权证这东西不是全国都一样的,有的地方已经是土地、房产两证合一了(比如福建厦门),一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,比如福建漳州,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

有证可以享受拆迁补偿,包括房屋补偿,可以给你们另分房居住,享受拆迁安置.但没有证是不可以享受拆迁安置分房的,甚至可能连补偿款都得不到!这就是最主要的区别

有没有都有补尝,根据实际情况,如果你们那片房子都没有土地证,不管怎么地,都得按实面积补,如果人家都有土地证你没办,那当然,在补尝上你会失去优势。

你所说的土地证是说产权证和使用权证吧,如果拆迁时你的房子有产权那么补偿就高,反之你的房子是使用权的话补偿就少.能比产权少一到二千一平..我才拆迁不长时间