房子过户需要那些手续
我家的房子买好几年了,还是原户主的名字,我想过户需要什么手续.是城乡户口的土房.买不到一万元,几十平米.如果原来的户主找不到了我该怎么办,还让过户吗.过户的手续费为什么那么贵.有什么依据收费.我得跑几趟都找那个部门才能办完.如果没有过户可是房子被占用了,我有房照可是不是我的名字占地款还会给我吗,有街坊给出的买房证明.我家是四... 展开
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丈夫的房产改为妻子的名字,有两种办法:一是赠与,二是转让.因为赠于可以避开营业税,比较省钱,现介绍如下: 1.双方持房产证身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证手续,并对房产进行评估. 2.凭公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). 3.这样可以避开营业税(房价的5.5%)和8月1日开始执行的个人所得税(增值的20%).
2008-07-19 11:27
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原来户主找不到,房子就不能过户了。再者你应该和原来的户主有协议的吧,如果政府占用,对你来说还是件好事。只要房照和协议在,就好办的。
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