想买个二手房88平米大概16万需要办理什么手续?

不好意思,个人所得税应该是3%,比如一套房子88平方,每平方2000元,那成交价就是176000元,有证没过两年:176000*(营业税5.5%+个人所得税3%+契税1.5%)=17600元+交易手续费3元*88平方=264元+印花税20元+工本费85元=17969元,另外还要出图纸约400元,如果要银行按揭需律师费约500元,评估费600元左右.而过了两年的话只征契税1.5%就是176000元*契税1.5%+交易手续费3元*88平方=264元+印花税20元+工本费85元=3009元.如果是转名的话就直接交转名费就可以了 收起

其实每套房子在每个人身上体现出来之后所:产生的费用都是不一样的,就你说的这种情况按照现在国家最新执行的政策可以分为一下几类。 第一 无营业税,无个税,有契税。(出让地房子已经满2年,卖方是唯一住房) 第二:有差额营业税有个税有契税(出让地房子没有满2年,有营业税必有个税) 第三:无营业税无有个税有契税(出让地房子满2年,卖方不是唯一住房出售) 第四:有土地出让金不带优售,有差额营业税,有个人所得税,有契税(划拨地房子未满2年,公房再次出售) 第五:有土地出让金带优售有差额营业税,不想写了,情况实在是太多了,你讲得太不具体了,就算是同样的房子出现在你的身上你去卖这个房子出现的费用也有很大的差距,你最好是把信息讲清楚。个人所得税:百分之一 契税:百分之一 差额营业税:原够价格与现在出让价格之间的差额的百分之5.5 其他 合同印花税 交易手续 产权登记 国土登记 工本 测绘费 等加起来有7百块钱 收起

有两种,第一,如果房子有证没过两年,要征营业税5.5%,个人所得税1.5%,契税1.5%,交易手续费每平方3元,印花税20元,工本费85元,如果有证过了两年只征契税1.5%,交易手续费每平方3元,印花税20元,工本费85元,而有证过了一年且没够两年的按差额计算,第二,还没出证,只是有房产的备案合同,那就需到原开发商那直接把合同转为你的名就可以了,但一般开发商都会收取一定的转名费,一般约是成交价的1%~2%. 答案补充 不好意思,个人所得税应该是3%,比如一套房子88平方,每平方2000元,那成交价就是176000元,有证没过两年:176000*(营业税5.5%+个人所得税3%+契税1.5%)=17600元+交易手续费3元*88平方=264元+印花税20元+工本费85元=17969元,另外还要出图纸约400元,如果要银行按揭需律师费约500元,评估费600元左右.而过了两年的话只征契税1.5%就是176000元*契税1.5%+交易手续费3元*88平方=264元+印花税20元+工本费85元=3009元.如果是转名的话就直接交转名费就可以了 收起