农耕土地能改为建筑用地吗?

村里面一些人联合起来以低价收购大家的土地,再用高价卖给开发商。因给出的条件实在是低,我家拒绝签约。他们现在却以绝大多数人都签了和我们把你的土地改为农耕土地,他们威胁说变成农耕土地之后便不能在修房子之类的了。我想知道变为农耕土地后能在变成建筑用地吗?如果能,需要什么流程? 谢谢!!

chu0011|2010-07-08 22:06 |来自北京市

看情况而定,如要用于建筑,则需当地政府批准!

2010-07-10 20:54

房天下知识为您分享了一条干货

: 土地抵押了,新增建筑物应该怎么办理?去查看
抵押土地后加盖的建筑物,并不包括在抵押财产内。如果土地使用权被实现抵押权,新增建筑应与土地一并处分,但抵押权人无权先于他人获得新增建筑物价款。根据《民法典》第三百九十九条,特定土地和设施不得抵押。

可以变,但是要向地方政府申请,通过申请才能变建筑用地。

2010-07-10 18:14

一般来说,农用地要变为建设用地,需要报请上级土地管理机关对土地利用总体规划进行调整,目前我国正在进行土地利用总体规划修编,如果此轮规划将你所说的土地规划用途设定为农用地,那么这轮规划期五年内是是不允许对规划进行调整的,具体,你可以向当地土地管理局咨询。

2010-07-10 17:22

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