2010年购买第二套房子的问题

如果你第一套房子是全款付的,再买第二套房子按揭就不存在是第二套按揭,是按照第一套购房的利率做最优惠的利率打折(条件是你没有任何贷款的不良记录)。如果你第一套房子是按揭,如果你在买第二套之前把所有的按揭款全部还完,并办理了注销,第二套也算第一套房按揭,同样享受最优惠的利率。如果我的回答对你有帮助,请选择我的回答为最佳答案,谢谢了。

二套房界定条件——不以房贷发生为界限,而以家庭为单位(包括本人、配偶和未成年子女),家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。即在购房时,只要当前家庭财产中没有任何房产,不管之前有无房贷记录,都作第一套处理,可以享受国家有关优惠政策;如果家庭已拥有一套房产,哪怕之前没有房贷记录,再购房时就算二套房,不得享受优惠政策。