二手房交易税怎样收取,帮我算算（来自成都左右小区）
父母2008年底在单位投了一套商品房,总价值二十一万左右,现还有5万左右尾款未付,因母亲年初骨折父母便想跟儿子住在一起,所以决定卖掉该房。这种情况要卖房怎样过户,要给那些费用。如果父母把房给儿子又要那些费用,能否赠与?赠与要什么条件,有什么不利的因数吗?
其他答案
营业税是以销售房屋收入来计算的,即:26万*5%.在目前来看,应该是最重的税了.因为契税是买房人交纳的,而且税率为3%(普通住房减半,即1.5%).而个人所得税,目前各地还没有征收细则,虽然税法规定是应该收取的,但实际上没收.现在国家有关部门正在制定二手房交易个人所得税征收实施办法,估计年内就要实行了.个人所得税税率是买卖差价*20%,即:5万*20%.
2009-12-07 18:49
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