商品房的合同期是40年的,40年后房子该属于谁的?

商品房住宅的土地出让年限是70年。商品房的商业用途是40年到50年。之后当然名义上属于国家!您买了房子只是取得该土地的有年限的使用权。不过上两年貌似出过条文,住宅到期后自动续期。另外,40年,不是从您购买之日算,是从开发商缴纳土地出让金之日。