因各种原因,要把我爸的房产名字改为我第的名字,我爸40多岁,我弟18岁,

委托书的效力并不是很好,所以有的地方有用有的地方没用,为避免你以后关于房产过户可能出现问题,建议你还是亲自回去一趟好。实在走不开才写委托书。