我想从开发商手里买房,我需要看到什么证明才能保险。工业用地和住宅用地的区别在哪里?有什么限制?如果可以,请求了解烟台怡聚德的朋友详解。是否值得购买

开发商只要5证齐全;你就可以放心 国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证

主要看 国土证 预售证 这两个是最关键的 然后工业用地不能建商住楼 如果是工业用地 那就说明是违规建筑别买

就如楼上所说 只要无证齐全 就可以购买 尤其是预售许可证(可以在房地局网站查询编号)包括住宅 或是 商住两用的 至于工业和商业用地的区别1 用途不同 从字面就能理解2 年限不同 居住用地七十年 工业用地五十年工业用地没有变更土地用途是不能办理预售证的 不得对外销售

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》“五证”。土地性质不一样,只有住宅用地使用年限是70年,工业用地不变性质的应该不能用作开发用地,这个也得看当地政策,工业用地使用50年建议详细了解当地情况严防上当