请教各位买房商贷和公积金贷款有什么区别啊?

最大的不同就是银行的利率比公积金的高出很多商贷基准利率:7.83% 第二套贷款利率:8.613%公积金基准利率:5.22% 还有公积金审批复杂,时间较长,商业贷款效率较高。

商贷的利率比公积金高很多为:7.83%,第二套房子还要上浮利率;公积金是不上浮也不优惠。程序现在都差不多的,商业贷款要多开一个收入证明。公积金分1-5年的利率:4.77%的和6-30年的利率:5.22% 两种。