08年适合购房吗?纵观各个举办奥运的国家,在以后的几年内都会呈现一定的经济萧条状态,奥运以后房价会下跌吗?

目前,由于:1,石油、粮食全球性暴涨,造成物价上涨引起建材暴涨。2,大地震后重建工作,需大量建材,引起建材上涨。3,现在正是施工的黄金季节,常规的季节性建材上涨等众多因素,造成建材暴涨。势必增加建房成本,引起房价上涨,所以房价短期内难以下降。 前一阶段的房价回调,使房价有所降温,但现在又开始抬头。另从长远看,随着人民币增值,国家经济的飞速发展,大量乡村人口涌入城市,人民居住面积的普遍提升,房价肯定上涨。如果房价降(即使考虑奥运因素,你说的很有道理),也必须这个周期过去,估计至少两年。现在我国的房价与收入比例严重脱节,但国家一时无好的办法控制楼市,我也希望现在就降,好也改善自己的住房。 收起

我认为中国现在的房价将来还会涨的。奥运会的召开对房价的影响并不是绝对的,他还是要通过市场调节来影响房价。中国现在的市场环境是,房地产的成本在逐年上涨,例如一些施工中要用到的大宗材料像钢筋现在就已经从06年的三千多涨到现在的五千多,人工费用今年就比去年上涨了30%,其他像沙子、水泥等材料也都有大规模上涨。另一方面,对于影响房价最大的土地价格并没有下调。这样就造成了房子因为成本原因,不可能大幅度下调。反而因为成本的不断上涨,很有可能在将来还继续涨价。但是,这种现象并不会在一些房价泡沫很大的城市出现。因为他们原来的利润太高,这些施工成本的上涨他们完全可以内部消化,反而因为房子滞销所引起的资金紧张而降价。但是总体来讲,未来中国的房价还是会上涨得! 收起