想买一套别人已付过首付的房子应注意什么 ?

此人已在其他盘买过一套,这套想按原售价转让给我,已付过首付但还未办理贷款,是不是属于商品房预售权益转让啊,买这样的房子合法吗?如可以,办理这类手续费用高吗,风险大吗?买新房一平米比这个只贵200,我买那个比较合适啊。