房屋委托买主然后再卖和直接过户有什么区别
我家想买套二手商品房,可是他的贷款欠了。然后,过户税要我们负责,可是过户税太高了,公证处说委托买主子女再卖给买主,可以节约公证费,请问这有什么区别吗?会留下什么隐患吗?
其他答案
委托公证:意思就是叫卖主授于买主权力,让买主将来可以过户给自己以及他人.比如有的房子没满五年,税很高,就可以采取委托公证,满了五年在过户.将来卖主不用到场你可自行过户.前提是卖主要把两证给你.你和卖主签好合同.隐患就是,卖主可以把房产证挂失.只要你们把合同签好就没什么问题.委托公证只要250元,公证费收的是房屋成交价的1%.
2010-02-01 17:26
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