商品房的实际使用面积和公摊面积是如何计算出来的?

实际使用面积:为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算就是房屋里可使用的面积。公摊面积:建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。