两人离婚,房产判给女方,房产证是男方的名字,现在女方出售该房屋,房产局要求先过户到女方名下,女方再过户给买方,是这样吗?那么税是怎样计算的?

房产首先必须是女方的名字,女方 才可正常的出售。女方可凭法院的判决书去房产局办理原始的更名手续,费用类似于赠予所应缴纳的相关税费。之后女方再按照正常的二手房交易流程出售房屋就是了。

是要先过户到女方名下先的,首先房子是双方婚姻存续期间,可经公证后男方放弃产权,女方一次性给付男方财产分割所得。女方过户给买方的的费用和税费是要看女方和买方如何协商的。如契税是应当由买房人承担,房产证时间超过两年营业税不收,两年内交易的要收出售房价约百分之三的营业税。其他费用可咨询当地房产局。

是的,房产局说的没有错,你们那叫产权明晰过户是免税的,只需要交工本费就行,办到女方名下再过户给买家,不会影响你的再次过户费用。

是这样

男方一份钱税钱都不要讨。要是有其他问题补充一下,给你解决掉

如果可能的话,直接由男方的名字卖给买方,可以少交一次税。