房产证是我爷爷的,我爸爸和奶奶都过世了,请问房子是我的还是我后妈的?

你爸爸没有兄弟姐妹的话,情况如下: 你爷爷过世时,你爸爸还没有离婚,那房屋产权属你奶奶50%,爸爸、妈妈各25%。你爷爷过世时,你爸爸已经离婚,则你奶奶和你爸爸各一半。那么就会出现两种情况,一种是你75%,你亲妈25%,另一种是你100%。 你后妈是没有继承权的,因为根据新婚姻法,婚前财产永远都是婚前财产,除非你爸爸和你后妈有公证的书面约定,不然你后妈对房屋是没有主张权的。 办理房产证的程序是:你先到公证处办理继承公证,拿到继承公证书去房管局办理过户,一般是房管局的交易中心办理,住房,手续费是6元/平方米,登记费80元,非住宅手续费是房屋总价值的1.8%,登记费是550。继承税由地税局收取,目前标准是多少不清楚。 收起

你后妈没这个权利继承这套房子,根据婚姻法夫妻双方共同生活6年以上才可以称为共同财产。你应该拥有这套房的全部产权,但是具体事情还要具体分析,因为你和你后妈现在不仅仅是这套房产的问题你父亲去世会发生你和你后妈分家庭财产的问题。毕竟中国还是将就人情,如果这套房子你后妈住着就会更麻烦,建议还是协商解决考虑到以上原因,我认为看这个房子可以这样谈:最好看看你爷爷有没遗嘱,你有没有叔叔或姑姑。如果没有你和你爸爸共同继承这套房产,既你拥有50%产权。0你父亲去世,你和你后妈应该拥用你父亲50%产权的50%也就是说你拥有这套房产75%的产权 收起