一般公寓楼的最顶层的性质是“阁楼”,即楼房顶层的附属建筑,它不同于下面的房子,是不能办理产权证的。比如开发商申请建设一个六层的楼房,它的阁楼就是第七层,但原则上该楼房还是一栋六层的建筑。一至六层是有独立产权的,第七层(阁楼)不能办理独立产权,如此一来单独出售阁楼就变得不合法或不稳妥。所以,开发商便把第六层和阁楼连成一体,变成两层的复式楼,或是买六楼送阁楼或是打折购买阁楼。这样一来开发商就可以多卖一 展开
一般公寓楼的最顶层的性质是“阁楼”,即楼房顶层的附属建筑,它不同于下面的房子,是不能办理产权证的。比如开发商申请建设一个六层的楼房,它的阁楼就是第七层,但原则上该楼房还是一栋六层的建筑。一至六层是有独立产权的,第七层(阁楼)不能办理独立产权,如此一来单独出售阁楼就变得不合法或不稳妥。所以,开发商便把第六层和阁楼连成一体,变成两层的复式楼,或是买六楼送阁楼或是打折购买阁楼。这样一来开发商就可以多卖一层房了。因此,复式加倍的做法是不合理的. 答案补充 不是顶楼的么?因为楼房面积都是按实地面积计算的,因此,复式单位(也就是阁楼)总面积只是第一层的140%~170%~左右的. 答案补充 那是楼中楼类的罗?那样的话也是同样算的,只能算实地面积,到办房产证时才可以看出问题来. 答案补充 当然不合理了,反正房产证上的面积是按实际建筑面积算的,你到时买时就按这个标准给钱就可以了,否则还不如买一个大户型的好. 答案补充 呵呵,你可以参考一下08年新出台的物业法的,里面有明确规定.售楼方面肯定违规,这一方面可是有很多类似的你这样的例子可以参考,现在好多还在为这个打官司哟. 收起
