现2人住一套50平公房,以前公积金贷款买过一套房子,已卖掉。现在想买一套大点的房子,算是改善型的吗?

另外,如果贷款的话,纯公积金、纯商业、组合各能贷多少呢?请教各位专家!

aalz|2012-01-20 18:02 |来自北京市

算是二套的因为有过贷款记录的

2012-01-23 13:33

房天下知识为您分享了一条干货

: 原房东270万卖掉房子后赖着3年不走,房子过户完原业住多久走去查看
近年来,房地产市场的火热使得房价不断攀升,给很多人带来了财富增值的机会。然而,在房产交易过程中也会出现一些问题,比如原房东不愿意搬离的情况。这类问题的出现,不仅给新业主带来了困扰,也对整个社会秩序造成了一定的影响。

你好!如你是纯商业贷款或组合贷款,就算2套房(认房又认贷)。首付6成,贷款4成,利率上浮10%;如你卖掉房子后,纯公积金贷款,就能算首套房(首付3成,贷款7成,利率是4.9%,不上浮的)。

2012-01-23 11:07

你这种情况,二套是肯定的了,另外,纯公积金最多可以贷6成,纯商业(看当初情形,具体可操作)做多可贷7成,组合的话要看你买的房子价格了,具体按比例!

2012-01-23 08:38

算的,已卖的房产不做现在的参考。

2012-01-22 21:15

现在算二套贷款,首付6层以上

2012-01-22 20:42

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