2010房地产新政策有哪些?回答的详细一点,谢谢了

一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下:1、90平方以下普通住房:契税2%2、90平方-144平方普通住房:契税3%3、144平方以上高档住房:契税:5.5%二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:(日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准;二手房以房改房契约或证载时间为准。1、未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30%或全额的2%2、满五年的:营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税3、满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 收起

1、物业税酝酿开征:物业税空转工作将推广至全国2、二手房营业税优惠取消:从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。3、明确首次购房标准:从2010年开始,首次购房标准以户(夫妻带未成年子女)为单位认定。4、存款准备金利率上调:今年1月和2月,央行连续两次上调了存款准备金率5、严格二套房贷:1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》6、国五条:1月10国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确提出加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。7、七折利率优惠取消:中国银行2月3日记者证实,将首套房的优惠利率由7折升至8.5折8、首套房契税优惠收紧:3月9日,财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》9、3月29日,银监会加强房贷风险防控,对违规房企停止新增贷款 收起