房地产从建筑结构上分析:框剪和框架有什么区别?

简单点讲,框剪是框架-剪力墙结构,除了有柱梁板受力外,还有剪力墙也承担受力,这类结构一般用在高层楼房上多些,造价要比框架高很多;而框架结构是只仅为柱梁板受力的,砖墙是在主体结构完成后再砌上去的,施工相对比框剪容易及效率高,用在多层楼层为多。

框架:混凝土柱子加上砖头墙,柱子粗框剪:混凝土柱子加上混凝土墙加上砖墙,柱子跟墙一样厚

不同地区抗震要求不一样设计会根据当地的情况或甲方要求进行各方面的考核后出具图纸

框剪:由剪力墙承重框架:由框架柱承重

对房地产而言:框架适用多层,框剪适用小高层和高层!前者比较经济,后者相对来说代价高点,这里就涉及到开发的成本问题!框架和框剪结构的应用在楼盘的品质上面也有区别!普通的多层样板房宜用框架,花园洋房,别墅类高档一些的多层用框剪!高层小高层用框剪,剪力墙!

框剪结果是建立的框架结构的基础上多增加了剪力墙设计,有了剪力墙建筑物不易因外力作用发生变形

简单说框剪是指框架结构加剪力墙结构,剪力墙就是钢筋混凝土墙建成的,既承受纵向又承受横向拉力,框剪比框架结构多了很多剪力墙,使建筑物整体的抗震能力加强