目前各大城市纷纷上调贷款利率,平均涨幅约在20%左右,那么这种利率上调会带来哪些影响呢?要弄清这个问题,大家就一定要明白,到底购房者和银行签订的贷款合同是怎么规定的。一般来说,银行房贷部分会有三种方式,一种是固定利率,比如签订合同的时候说利率是5%,那么即便未来利率上涨,也依然是按照5%来结算利息,反之亦是如此,遇到利率下调,那么购房者依然按照订立合同时的高利率来执行。还有一种贷款方式,是随着基准 展开
目前各大城市纷纷上调贷款利率,平均涨幅约在20%左右,那么这种利率上调会带来哪些影响呢?要弄清这个问题,大家就一定要明白,到底购房者和银行签订的贷款合同是怎么规定的。一般来说,银行房贷部分会有三种方式,一种是固定利率,比如签订合同的时候说利率是5%,那么即便未来利率上涨,也依然是按照5%来结算利息,反之亦是如此,遇到利率下调,那么购房者依然按照订立合同时的高利率来执行。还有一种贷款方式,是随着基准利率变化而变化,这是比较普遍的还贷方式,不过为了确保利率市场的稳定,一般这种贷款模式的生效时间是固定的,通常从第二年的1月1日起开始实施。所以,就算是央行在2月份时候说要加息,可是购房者也没有必要担心,新的贷款利率要从次年开始执行,还有一定的缓冲时间。最后一种还款方式是按月调整,也就是说随市场变化来定,不过银行为了让让购房者有一个心理准备和筹集还贷资金的过程,通常约定是当月告知利率调整,但是下个月开始生效。这样一来,就是紧跟市场利率的节奏了。 收起
