房屋过户需要哪些手续及收费标准?

区分 年限 交税方式 营业税 个税 契税 权证印花 交易手续费 登记费 配图费 普通住宅 五年内 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% 全额*1% 【<90平方且是首套?全额*1%】【>90平方且是首套?全额*1.5%】 【>或<90平方非首套?全额*3%】 5 2.5元*面积 80 25 套餐二 提供原始** 利润*20% 五年外 套餐一 不提供原始** 免征 全额*1% 套餐二 提供原始** 利润*20% 套餐三 承诺唯一 免征 非普通住宅 五年内 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% 全额*2% or 利润*20%(※二选一) 全额*3% 套餐二 提供原始** 五年外 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% 全额*2% 套餐二 提供原始**不承诺唯一 差额*5.65% 利润*20% 套餐三 提供原始**且承诺唯一 差额*5.65% 免征 觉得好就采纳吧,亲。 收起

很难。农村宅基地是按户分配,并不划分到个人。房屋则以房地产登记簿和房产证为产权证明。也就是说宅基地你妈妈离婚分配不到,但是把户口转回原户口地(一般是娘家),可以按政策要求重新分配。还要看你们能不能达到村里的分配标准。房屋的话除非你爷爷肯过户给你父母(一方即可),或加上她名字,否则你妈是分不到的。你们可以考虑先让你爷爷给你妈写个协议或证明之类的东西,说明房屋有你妈妈的一份,到时候可以按这个来要求分配。总之你爷爷不肯的话就很难,要是对你很重要或者财产很多的话建议咨询当地律师,吧具体情况说清楚,因为涉及农村宅基地等分配建房,比较复杂,有些你认为不重要的地方可能是关键点,网上很难说清。还有你父母的事你尽量少掺和,夫妻间的很多事是不能看表面的,即使是子女也不宜过度介入。 收起