父亲去世,有一处门面房,房产证名字是父亲,母亲在世,怎么过户到儿子名下?

父亲去世,有一处门面房,房产证名字是父亲,母亲在世,我想把房子产权证名字更换到我名下,如何操作?赠与是否要缴纳税,哪种方式更为好,更换名字是否需要我的姐姐同意?盼复。如果以赠与的方式过户到我名下,我对该房产作出售,是否税率更多?

qkbvvh|2012-02-06 18:59 |来自北京市

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2014-12-19 10:13

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房,房产证名字是父亲

2014-07-09 22:02

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赠与也有税费，赠与的房产五年内不得卖买的。

2012-05-18 21:24

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老铁树的小屋

先让您的母亲做遗产公证,把房子公证到您母亲的名下,然后您母亲在以赠予的形式给您,方便的话可以让您姐姐写一个放弃此房的协议书,(个人觉得没有必要写)

2012-02-09 10:55

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小镇姑娘土土滴

写父母放弃房产的合同,在到中介公司走买卖合同,改名字就行了。

2012-02-09 15:14

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127sfn

赠与和普通买卖交税是一样的,你如果自己要的话你姐姐、父母写放弃房产的公正。不然就是你母亲50的产权,剩下的你们三人再分

2012-02-09 09:55

来自北京市

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afterseventeen

先做个遗产公证就可以了,上面写上名下所有房产全部赠与儿子XXX就可以了

2012-02-09 13:34

来自北京市

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