? ? ? 房产交易税费调整影响主要在二手房方面,题主要买新房,暂时不会有什么影响。? ? ? 二手房税费调整科普一下吧。依据3月24日营改增新政:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(营改增)试点,北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;(网签价*5%)2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外 展开
? ? ? 房产交易税费调整影响主要在二手房方面,题主要买新房,暂时不会有什么影响。? ? ? 二手房税费调整科普一下吧。依据3月24日营改增新政:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(营改增)试点,北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;(网签价*5%)2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;(网签价-房屋原值)*5%3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。来源:财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》? ? ? 买新房的话,如果你买的是普通商品房,税费如下:1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下:全额1%(全额即网签价)90平米以上:全额1.5%如果购房者名下已有一套房产,二套购房需要交纳全额3%2、公共维修基金标准:六层及六层以下的多层:100元/建筑平米六层以上高层楼200元/建筑平米别墅:50元/建筑平米? ? ? 最新的房产交易税费调整对新房税费没什么影响,还是沿用以前的政策。 收起