二手房交易流程及税费是怎样的?

您好，感谢关注链家网：一、二手房交易流程根据房款支付方式不同有所区别，以商业贷款和公积金贷款为例：商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，出评估报告，缴纳首付款面签初审，审批（公积金管理中心 ），客户签借款合同（公积金管理中心），缴税，过户，放款。二、二手房交易税费收取标准如下：希望对您有所帮助，望采纳！ 收起

您好，感谢您关注链家网！全款购房的流程为：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款的流程为：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程：资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。国管公积金组合贷的流程：资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款。二手房交易，商品房涉及的税费有契税、增值税及附加、个税，经济适用房买卖还涉及到综合地价款，出售二类经济适用房和已购公房还涉及到土地出让金。目前北京地区二手房税费征收情况如下：希望能帮到您，望您采纳，谢谢！ 收起