你好,问题比较多,麻烦了。 我于2003年婚前购买1套房产60平方,纯商业贷款5年,2005年付清无按揭记录,2006年登记结婚,老公名下无任何房产,但凭结婚证和我的婚前房产购买记录提取过老公的住房公积金。现手头有现金80万左右,打算购买200万左右房产改善住宅,倾向作老公的首套房购买,如果和老公离婚,问题 1 需要离婚多久... 展开
你好,问题比较多,麻烦了。 我于2003年婚前购买1套房产60平方,纯商业贷款5年,2005年付清无按揭记录,2006年登记结婚,老公名下无任何房产,但凭结婚证和我的婚前房产购买记录提取过老公的住房公积金。现手头有现金80万左右,打算购买200万左右房产改善住宅,倾向作老公的首套房购买,如果和老公离婚,问题 1 需要离婚多久?听说要半年以上?是吗? 老公是医生,50万可以用省公积金贷款,另外70万商业贷款,问题 2 单位出收入证明没问题的话贷款那么多一般情况能否批下来? 假设首套房购买不成立的话,只能不离婚当2套购买,那就是200万的房产需要首付120万,80万用夫妻双方公积金购买,问题 3 公积金贷款2套房利率也要上浮10%吗? 问题4,购买2套房,除了有3%的契税,还有10%的利率上调,和购买首套房相比还有什么额外的费用吗? 另外,2套房需要120万的首付,我拿不出那么多现金,只能用2003年婚前房产做抵押贷款50万左右来付首付,问题5,做了抵押给银行,购买2套房时再按揭,银行会批准吗? 收起
