近日,财政部、国家税务总局明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。如已征收的是否退税?离婚后房屋权属变化是否征收契税?据山东商报9月3日报道,9月1日,财政部、国家税务总局的一纸通知,终于让备受关注的“房产证加名税”的争论尘埃落定。国家明确“夫妻之间在房产证上加名可以免税”的第一天,济南是否迎来了加名潮?在济南如果想在房产证上加名需要多少费用?什么样 展开
近日,财政部、国家税务总局明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。如已征收的是否退税?离婚后房屋权属变化是否征收契税?据山东商报9月3日报道,9月1日,财政部、国家税务总局的一纸通知,终于让备受关注的“房产证加名税”的争论尘埃落定。国家明确“夫妻之间在房产证上加名可以免税”的第一天,济南是否迎来了加名潮?在济南如果想在房产证上加名需要多少费用?什么样的房产证能加名?免税加名包括“婚前房产”吗 ?只看是否是夫妻,不管啥时的房产。根据财政部、国家税务总局的通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。“房产证加名”免征契税了,这个房产证应包括夫妻婚后所购房产,那么婚前夫妻一方所购房产如增加共同所有人,也免收契税吗?对这一问题,不同读者给出了不同的解读。其中,有专家解释,房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都需要缴纳契税,不论是陌生人之间、兄弟之间还是情侣之间。因此,有读者认为,结婚前的房产加名仍须缴税。因为在通知中,并没有出现“婚前”字样。对这一问题,税务部门以及房管部门又如何认定呢?山东省12366地税服务热线工作人员告诉记者:“我们认定的‘婚姻关系存续期间’就是指,只要是夫妻,不管房产是婚前还是婚后的,都不征收契税。也就是说,无论是婚前一方出资买房,还是婚后一方或一方父母出资买房,只要二人婚姻还在存续期间,为另一方加名,就都是免征契税的。当然,婚后双方共同购房,就更不用说了。”济南市住房保障和房产管理局的相关人士告诉记者,房管部门只看办理双方是否是夫妻,不管是什么时候的房产。小李去年刚刚结婚,结婚前以她老公的名义买了一套婚房,现在两人共同还款,知道了婚前房产属于个人所有之后,小李想把自己的名字也加到房产证上。但她去房管部门咨询,却被告知:目前小李的房子还有房贷,无法进行所有人变更,必须等到房子没有贷款了才可以。“这是为什么?我是共同还款人,为什么不能加名?”这下小李可蒙了。记者从济南市房屋产权登记中心了解到,婚姻法新解出台后,夫妻双方咨询房产证变更登记或加名字的电话确实增加了不少,像小李这样的年轻夫妻占的比例更大一些,因为现在大部分年轻人都是贷款买房。济南市房屋登记中心咨询处的工作人员告诉记者,即使是夫妻之... 收起
