婚前买房,离婚房屋归另一方,如何办理?

男方婚前贷款买房,目前贷款未还完。要离婚,离婚协议房子归女方。是办理婚内房产证更名还是办理离婚析产呢?或者是按买卖房屋办理过户手续?