无三证一书一表能拿房吗?违约金支付方式是什么?（来自合肥阿奎利亚恒泰悦城小区）

您好,我是2009年底在合肥恒泰悦城买的一期期房,合同定于2011年12月31日交房,但是由于房子过道地砖未铺,楼道所有管道裸露外面,我们一期业主曾组织闹过几次,后开发商没办法给我们签了申明说整改。申明房子暂未办理三证一书一表,并申明在三证一书一表未交付这段时间内支付违约金,每日按已付房款的万分之二赔偿。这里的已付房款是我们付给开发商的首付款还是总房款呢?(我们已经向银行办理按揭,银行已经把剩余房款已经交付开发商了)。还有就是三证一书一表应该迟早会办下来,我们现在是否能拿房,因为急等着房子结婚。如果现在拿了房子,在三证一书一表办理下来之前,那个申明是否还有效,违约金是否照付??期待专家的解答,谢谢! 收起