二手房交易政策

估计你这套房子不是普通住宅,要缴纳全额的营业税和个人所得税。买房的基本上就是3个点的契税

上海目前的规定是不五年的房产需要交纳全额营业税和个人所得税,因此这套房子卖方需要承担全额营业税(成交价的5.65%)和个人所得税(普通住房为全额的1%非普通住房为全额的2%),买方需要承担契税(普通住房为全额的1%非普通住房为全额的2%)。

不知道您是哪个区的,每个区不一样的,长宁静安不是唯一的话非普通非唯一要全额缴纳营业税比较合算!普通可以交差额!具体的药看你房子的情况!还有区域!

你的产权是07年的话(满五年),按新政、或是以前的政策计算,在内环内、中内环、外环是要交差额营业税的,还是属于非普通住房,因为面积超过140平米。还有是不是唯一,是唯一,个税就不用交,不是唯一,要交2%的个税。买房简单,3%的契税。