开发商拖延办理房产证使卖房时多交营业税怎么办

我2002年买了一套商品房,合同约定2004年6月底交房,实际交房时间是2004年12月底,2009年12月开发商才给大家办了房产证,现在我想出售(得到2010年了),按合同约定2005年就能拿到房产证,这样到2010年就够5年了,出售房屋时可免征营业税,现在国家又要提高营业税免征时限,所以我出售房屋得多交3、4万元营业税,... 展开

明德在线|2012-02-28 19:44 |来自北京市

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噢噢噢噢噢噢哦

2014-05-20 12:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商拖延办理房产证购房者应该怎么办?去查看
当我们在购买新房的时候,多数情况都是会选择让开发商办理房产证,而不是自己来,一方面是因为嫌麻烦,另一方是对手续并不了解,那么开发商是如何办理房产证的呢?如果开发商拖延办理房产证,购房者该怎么办呢?

宁可网络

我2002年买了一套商品房,合同约定2004年6月底交房,实际交房时间是2004年12月底,2009年12月开发商才给大家办了房产证,现在我想出售(得到2010年了),按合同约定2005年就能拿...

2012-03-01 16:19

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扛炸弹的猪

开发商承诺下证时间延期本身就是违约了应当赔偿产权未过五年交营业税属于国家政策不可抗拒

2012-03-01 15:10

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sanyuecaozhang

原则上说,如果按合同约定的日期来看,如果开发商超期了,可以起诉或要求赔偿,

2012-03-01 14:47

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别勾引我

补充一下,产权办的晚开发商应该会提前告知您和所有业主的。您先别起诉,您购买商品房肯定会先交契税的,看看您的契税完税**吧,麻烦能免则免吧。

2012-03-01 13:45

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在老地方等你!

首先,产权满没满五年是看您所提供的契税完税**或产权证出证时间来界定的。契税完税**和产权证哪个时间早就按哪个算。您可以看看您的契税**过没过五年。

2012-03-01 12:21

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天马独行空

这个看看过没过合同约定日期,如果过了可以按合同约定要求赔偿,至于契税属于政策变化没办法

2012-03-01 10:50

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