我春节前分期购买的住房抵押早已办过,银行一直没有给办理 到今天说要收取贷款的百分之2叫管理费

这是由于银行和某中介机构联合形成了一个履约担保的模式,由第三方收取一定的费用并承担一定的责任,才能办理相关手续的,这样可简化部分手续,使按揭办理更快些。顺便说一句你不是分期购买,是银行按揭贷款购买的。