房屋买卖国有土地使用权从什么时候算

从取得土地使用权的时间开始计算。

房产证和国土证上面都有写的

土地年限是开发企业取得土地并缴纳了土地出让金你之后,即可办理土地证,从那个时候就开始计算土地年限了;至于房屋买卖合同是以土地出让的年限为准的,根据目前的物权法,并不能说明你吃亏。