房屋赠与合同如何写?

我姐有一套九十平米的房,当初买时是二十万.买了三年了还有十万元的暗,现在她要把房子赠与我,但是房子贷款还未还清,她说房子给我后由我还,那么在赠与协议里是否要写清要我还的那部分.请大家给个范本