首先要看你购得是什么房,我分开说明:1、一手房:购买方需要准备:夫妻双方身份证、结婚证(如是单身的则准备单身证明)、户口本(带有户主一页的)、收入证明(现所在单位开出,并该有单位公章或人事章)、如是非本地户籍的则还需要提供社保缴纳证明或者是公积金缴纳证明或者是缴纳个人所得税完税凭证(三者选其一,且需要连续满一年的);开发商需要提供:购房合同、首付款收据或发票,及开发商需要提供的其开发此楼盘的相关证 展开
首先要看你购得是什么房,我分开说明:1、一手房:购买方需要准备:夫妻双方身份证、结婚证(如是单身的则准备单身证明)、户口本(带有户主一页的)、收入证明(现所在单位开出,并该有单位公章或人事章)、如是非本地户籍的则还需要提供社保缴纳证明或者是公积金缴纳证明或者是缴纳个人所得税完税凭证(三者选其一,且需要连续满一年的);开发商需要提供:购房合同、首付款收据或发票,及开发商需要提供的其开发此楼盘的相关证件证书复印件(这个是银行和开发商之间需要提供的材料,一般都会在银行和开发商签订合作协议的时候提供完毕)材料提交后 ,签订贷款合同,并等待审核通过后银行放款。2、二手房:购买方需要提供的材料同上面一手房出售房需要提供的材料包括:房主及配偶的身份证、户口本、结婚证(如是单身才提供单身证明),房产证及土地证房产中介机构需要提供:购房合同,首付款收据(如当地已经实行资金托管和网上签约的话,则需要提供《存量房买卖契约》和首付款的资金托管凭证)提交材料后,银行审核通过后就会放款,如是资金托管的话那么放款是放在托管账户内的。还有如果之前有过信用不良记录的,还需要手写一份信用不良记录的情况说明(有些银行可能有固定格式)如果上了征信系统黑名单的话,那么基本贷不了款的。如有不明白的还可以再补充 收起
